投资回报率的计算方式是什么 ​河东卫国谈地块溢价出让，主打洋房……

发布日期：2024-11-29 03:58    点击次数：187

11月27日，河东卫国谈地块奏凯摘牌。

成交楼面价为15965元/平米，成交总价6.4亿元，溢价1.2%成交。

【津东卫（挂）2024-31号】

成交总价：6.4亿

溢价率：1.2%

摘地房企：山川集团

成交楼面价：15965元/平米。

该地块位于河东区晨阳谈与崇州路交口，与靖江路地铁站直线距离独一300多米。

处在中环沿线，位置可以。

地块东南侧为农垦含章雅著。

地块出让面积为25054.9平米，总成就面积40088平米，其中还包括600平米的生意办行状样式。

卫国谈地块在昨年6月上架过，可是停牌了。

这回重新上架摘牌，最大的变化即是容积率降到1.6。

能作念成以洋房为主的社区。

而今天的摘牌，有两个值得关切的点。

第一，地块竞拍出现了溢价。

固然溢价比例独一1%，阐扬地块竞拍现场是有至少两家房企参与其中竞拍。

当今河东的新地块如实被许多房企关切。

包括刚刚重新上架的工大4号地，也还是有房企正在征询。

有多家房企关切吞并个地块，亦然楼市向好的一个体现。

第二，拿地房企是山川集团。

这是当今少有的市集化房企拿地情况。

往常这块地很有可能是金地代建。

就像当今津南区的金地山川印相通，卖的很好。

从这个出让地价看，卫国谈地块作念洋房，总价不会出圈。

现时河东的在售洋房有城投东方紫宸、大华净水湾、作风榴园，还有刚首开的泰达作风锦雲。

待首开的楼盘中，津铁作风罗宁花坛也有洋房居品。

往常，河东的洋房供应量会加多不少，竞争也会更强烈。