房价预测的方法有哪些 楼市车市双厚利好！广州发布：车位与商品房可同步销售

发布日期：2024-11-17 05:04    点击次数：64

　　广州楼市再迎新政。

　　11月15日，据广州市住房和城乡汲引局音书，为促进房地产市集安谧健康发展，更好温和商品房业主购买车位车库需求，该局15日印发《对于配建车位车库与商品房同步销售的讨教》，自15日起实行。

　　证实讨教，广州市辖区限制内商品房技俩配建车位车库不错按功令与商品房销售同步实施，即商品房技俩销售阶段，照章已办理地下车位车库初次登记的，可请求车位车库同步销售。建筑区画内，持续用于停放汽车的车位车库应当起原温和业主的需要。

　　房地产征战企业应当将车位车库同步销售有打算等相关信息书面奉告建筑区画内业主，并在商品房销售现场显耀位置单独公示相关材料。

　　另外，证实讨教，购买商品房的业主自发采选是否同步购买配建车位车库，房地产征战企业不得系结销售；车位车库销售款项纳入商品房预售款专用账户监管。

　　9月29日，广州明确在广州购房不再审核购房阅历，不再截止购房套数，成为首个全面取消限购的一线城市。

　　证实广州市东谈主民政府办公厅发布的《对于诊疗我市房地产市集安谧健康发展次序的讨教》，取消住户家庭在广州市购买住房的各项限购战略，自2024年9月30日起认真正施。这次限购战略诊疗后，广州市户籍、非户籍住户家庭和独身东谈主士在全市限制内购买住房的，不再审核购房阅历，不再截止购房套数。

　　11月11日，广州市持续和当然资源局发布《对于房票安置“房源超市”的宣布》，为进一步落实广州市房票安置战略，充分拓宽被征拆户的安置采选面，保证被征拆户有无意均等享受与商品房相同居住质地的契机，温和愈加纯真、多元和个性的安置购房需求，广州市所核发的房票可购买的房源限制为广州市全域限制内可售的新建商品房。

　　在战略合手续发力，推敲降首付、降利率等战略利好带动下，广州房地产市集回暖昭着。新址方面，证实广州市住建局最新暴露的数据，新政以来(9月30日—10月27日)，广州全市新建商品房网签108.32万无边米。比前年同期的81.24万无边米，增多了33.3%，环比9月全月商品房网签74.43万无边米增多45.5%。其中住宅成交94.65万无边米，比前年同期的68.89万无边米增多了37.4%，环比9月全月住宅网签56.03万无边米增长68.9%。

　　在二手房方面，据广州市房产中介协会公布数据显现，10月前三周累计二手住宅网签宗数已最初7000宗，平均约2000多宗/周。而9月全月二手住宅网签仅8473宗(8月26日—9月25日)。

　　中指推敲院华南分院推敲旁边陈雪强以为，在战略合手续发力及房企全力营销带动下，广州10月商品住宅成交发扬“超预期”，同期也反应了市集已正在筑底回升。对于房企而言，面前广州房地产市集回温态势显耀，住户不雅望情谊得回缓解，瞻望在战略强力守旧和住户预期合手续改善下，广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及市集向好氛围合手续加大营销力度，助力技俩销售去化。