房价预测的方法有哪些 58同城、安堵客发布10月楼市数据：宇宙新址找房热度高涨13.2%

发布日期：2024-11-07 04:54    点击次数：138

中国经济网北京11月6日讯(记者 李方) 房地产调控计谋履行已满一个月，在计营利好促进下，一线城市楼市证据活跃，炫夸止跌回稳态势。近日，58同城、安堵客发布了《10月国民安堵指数敷陈》。敷陈炫夸，2024年10月宇宙新址找房热度环比高涨13.2%，宇宙各线城市王人出现不经过地热度回暖风光，一线城市新址找房热度高涨显然，涨幅为16.4%,其中深圳找房热度环比高涨34.9%。计谋落地使举座预期出现显然改善，10月购房者信心环比高涨10.2%。

宇宙找房热度环涨13.2%，深圳找房热度环涨34.9%

《敷陈》数据炫夸，2024年10月，宇宙要点65城新址平均房价17726元/㎡，环比下落0.17%，有15个城市的新址房价环比高涨。

在找房热度方面，宇宙65个要点城市举座新址找房热度环比高涨13.2%。一线城市新址找房热度高涨显然，环比涨幅为16.4%，二线城市新址找房热度环比高涨13.9%，三四线城市新址找房热度环比高涨7.4%。

分城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比高涨34.9%，北京、广州、上海找房热度分歧环比高涨15.1%、11.9%、9.6%；此外，重庆、成王人、珠海、海口、三亚等城市也升权臣，热度高涨分歧高涨60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%。

详细数据来看，一线城市10月数据证据亮眼，在宇宙举座热度涨幅居前。58安堵客谋略院院长张波暗示，本轮以北上为代表的一线城市收缩限购，带来市集短期热度及往还量快速拉升，由于一线城市自身的潜在需求量大，且中高端改善需求购买力繁盛，限购自身对需求侧的引发当然更为显然。

在用户找房户型方面，3居室仍为现阶段热度较高的户型，找房热度占比高涨，为45.9%，4居室及以上户型找房热度占比43.6%。张波分析称，改善潜在需求入场的趋势证据显然，10月宇宙购房群体中三、四房的需求占比握续进步，二手房往还税费的减免加之利率下行，是推动改善需求积极入市的组合性计谋恶果证据。

在购房者信心层面，购房计营利好的布景之下，2024年10月购房者信心指数为96.3，环比高涨10.2%，信心创下年内新高。在近期有购房需求的购房者中，有51.0%是蓄意购买首套刚需，二套改善占比30.2%。不外，仍有47.9%的购房者仍在不雅望中，41.7%的购房者合计曩昔房价将基本握平。近期一揽子经济计谋落地更是让举座预期出现显然改善，带动对楼市曩昔预期的逐步转好，这是鼓励楼市握续向好的更为深层面原因方位。

宇宙新增挂牌房源量环比下落4.1%，牙东说念主信心指数环涨6.4%

《敷陈》炫夸，2024年10月，宇宙要点65城二手房挂牌均价14215元/㎡，环比下落1.06%。

在新增供应方面，10月宇宙65城新增挂牌房源量环比下落4.1%。宇宙新增挂牌量房源环比高涨的前三名城市分歧是海口、三亚、厦门，分歧高涨48%、27.3%、21.1%。

10月份，一线城市线上找房用户最关切的区域与板块多以郊区为主。比如北京，最热点的区域是密云、房山、大兴、昌平，热点板块是密云城区、良乡、长阳、黄村、昌对等。上海热点区域是闵行、浦东、奉贤，热点板块有浦江、三林、周浦、南桥、金桥。广州热点区域是增城、花王人、番禺、南沙，热点板块是新塘、花王人新区、万博、金洲等。深圳的热点区域是龙岗、坪山、龙华、光明，热点板块是龙岗中心城、民治、光明等板块，此外，深圳豪宅长入的南山区前海板块，亦然10月份的大热板块。

58同城、安堵客调研数据炫夸，2024年10新月东说念主信心指数为97.9，环比高涨6.4%。有38.8%的牙东说念主合计11月二手房挂牌量环比将高涨，也有38.7%的牙东说念主合计挂牌量将保握握平；有29.7%的牙东说念主合计二手房市集的需求量将上行，39.6%的牙东说念主合计需求仍然握平。